In alle stappen van het verduurzamingsproces is continu in gesprek blijven met je buren enorm belangrijk. En dat begint in deze eerste stap! Hoe is de energierekening van andere VvE-leden en wat willen zij verbeteren aan het gebouw? Knoop een gesprek aan, organiseer een bijeenkomst of stuur een vragenlijst rond! Het doel is mensen enthousiast maken én een duidelijk overzicht hebben van wat voor iedereen belangrijk is.

Misschien zijn er een aantal bewoners die aanspreekpunt willen zijn in een duurzaamheidscommissie. Zij kunnen vervolgens de informatie verzamelen over het verduurzamingsproces bij het VvE-loket, Milieu Centraal of Centraal Beheer.

Aan het eind van deze stap wordt er tijdens de ledenvergadering besloten of er genoeg enthousiasme is om verder onderzoek te doen naar het energiezuiniger maken van het gebouw.

In deze stap onderzoekt de VvE wat de mogelijkheden zijn om het gebouw te verduurzamen. De volgende vragen kunnen hierbij helpen:

• Hoe goed is het gebouw momenteel geïsoleerd en wat is de staat van het onderhoud?
• Welk onderhoud staat op de planning en kan dit gecombineerd worden met verduurzaming?
• Welke energiebesparende maatregelen zijn er mogelijk en wat kost het ongeveer?
• Hoe staat de VvE er financieel voor?

• Welke subsidies en VvE-leningen zijn er voor deze maatregelen?

Vraag een gratis Energie Bespaar Advies aan om inzicht te krijgen in welke energiebesparende maatregelen voor jouw VvE-gebouw mogelijk zijn.

Meer over gratis Energie Bespaar Advies

Aan het einde van deze stap maakt de ledenvergadering een voorlopige keuze uit één of meerdere maatregelen die verder uitgezocht worden.

Tijd om professionals in te schakelen! Dit is hét moment om bijvoorbeeld een procesbegeleider in te schakelen, die de VvE kan ondersteunen bij het maken van beslissingen. In deze stap worden ook de wensen van de VvE verder uitgewerkt. Voor sommige maatregelen is bijvoorbeeld extra onderzoek nodig. Denk hierbij aan:

• Wat is de staat van het te verduurzamen bouwdeel?
• Krijgen je te maken met asbest?
• Wonen er beschermde dieren in het gebouw?
• Is een omgevingsvergunning nodig?
• Hoeveel heeft de VvE gespaard?

Dit verdiepingsonderzoek geeft een nóg beter beeld van de mogelijkheden en kosten. Aan het eind van deze stap wordt de uitkomst van het verdiepingsonderzoek gepresenteerd tijdens een ledenvergadering. Hier wordt besloten welke maatregelen de eigenaren willen uitwerken in een plan van aanpak.

Na de definitieve keuze, maak je in deze fase een plan van aanpak, stel je een bouwteam samen én regel je de financiering. Denk aan:

• Subsidies en/of een VvE-energiebespaarlening aanvragen
• Een definitief ontwerp door de architect laten opstellen voor de omgevingsvergunning
• Berekeningen van bouwdelen door de constructeur
• Het opvragen van een offerte bij meerdere aannemers. Met de meest gunstige aanbieder wordt het plan verder uitgewerkt
• De bouwbegeleider ondersteunt bij het maken van keuzes, het aanvragen van vergunningen en het controleren van de voortgang

Zo wordt het duidelijk wat er gaat gebeuren, wie het gaat uitvoeren en welke gevolgen het heeft voor de VvE-bijdrage.

Tijd om het gebouw in de steigers te zetten en aan de slag te gaan! Bij deze fase hoort bijvoorbeeld:

• Contracten met de aannemer tekenen, waarin duidelijk de afspraken over prijs, planning en uitvoering staan
• Verzekeringen afsluiten of controleren voor aansprakelijkheid en rechtsbijstand
• De offerte en akte van een eventuele VvE-lening ondertekenen
• Afstemming met de gemeente over de start en het eind van de werkzaamheden
• Bouwvoorbereiding en start werkzaamheden
• Communiceren met de VvE-leden, zodat iedereen op de hoogte blijft van de voortgang

Alles klaar? Tijd om te genieten van een comfortabele en energiezuinige woning, in een opgeknapt gebouw!